売戸建住宅 北九州市小倉南区 山手３丁目 (企救丘駅) の売戸建住宅

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価格 4,280万円 管理費 -
交通 北九州モノレール / 企救丘駅 徒歩14分
[バス利用可] バス 守恒小学校前 停歩3分
所在地 福岡県北九州市小倉南区山手３丁目
築年月 2011年7月(築13年9ヶ月) 使用部分面積 125.92㎡ 土地面積 公簿 266.74㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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家賃収入付中古の一戸建です。小倉南区山手団地内に位置する土地面積８０坪、積水ハウス施工住宅の築１３年半の建物。角地の物件となります。購入者様ご自身で将来的にお住まいになられる方にもご提案します。

    アピールポイント

    家賃収入付中古の一戸建です。小倉南区山手団地内に位置する土地面積８０坪、積水ハウス施工住宅の築１３年半の建物。角地の物件となります。駐車場はカーポート付車庫並列駐車３台、更に庭を一部解体して車庫増設可能です。★購入者様ご自身で将来的にお住まいになられる方にもご提案します。

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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 企救丘駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス 守恒小学校前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉南区山手３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,280万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 追焚機能　トイレ２ヶ所
    特記事項 駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　オール電化　整形地　庭10坪以上
    備考

    バルコニー：4.00㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：積水ハウス
    利回り：4.20%
    年間想定家賃収入：180.00万円
    ●家賃収入付中古の一戸建
    ●平

    成２３年新築の積水ハウス施工住宅
    ●４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット付
    ●アイランドキッチン
    ●２階のホール広い
    ●全室南向き開口

    ※収益案件としては利回りが４．２％と比較的数値が低い傾向ですが、場所は良好な意向です。
    購入者様ご自身で将来的にお住まいになられる方にもご提案します。
    使用部分面積 125.92㎡ 土地面積 公簿 266.74㎡
    間取り 4SLDK 階建/階 2階建
    築年月 2011年7月(築13年9ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　西8.0m 公道 接面13.5m　南5.0m 公道 接面12.5m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984740194 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/09 次回更新予定日 2025/03/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アークヒルズ

    交通：
    北九州高速鉄道／志井　徒歩3分
    　　　【バス】下志井　停歩2分
    住所：
    福岡県北九州市小倉南区徳力７丁目２－１　
    TEL：
    093-962-8448
    FAX：
    093-962-8484
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（６）第１３６６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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